Hermosillo, Sonora.- La compra de vivienda de bajo costo en Sonora registró un repunte significativo hacia el cierre de 2025, impulsado principalmente por una mayor disponibilidad de casas accesibles en el mercado.

Durante el cuarto trimestre del año pasado, el número de créditos otorgados para la adquisición de vivienda aumentó de forma considerable, alcanzando los 6 mil 775 financiamientos, cifra muy superior a los 2 mil 328 registrados en el mismo periodo de 2024, según datos del sector vivienda en la entidad.

Este crecimiento estuvo fuertemente concentrado en el segmento económico, que absorbió la mayor parte de los apoyos. En total, cerca del 63% de los créditos otorgados por instituciones como Infonavit, Fovissste, la banca y otros organismos financieros se destinaron a este tipo de vivienda, reflejando un cambio en las preferencias del mercado hacia opciones más accesibles.

Representantes del sector señalaron que este comportamiento responde a que los desarrolladores están enfocando su oferta en lo que los trabajadores pueden costear, mientras que la demanda de viviendas de mayor valor ha mostrado una desaceleración.

En contraste con el auge del segmento económico, otras categorías como la vivienda media, residencial y residencial plus registraron una menor colocación de créditos en el mismo periodo. Incluso, un año antes, la vivienda económica prácticamente no figuraba dentro de los financiamientos otorgados, siendo la vivienda tradicional la que concentraba la mayor demanda.

En cuanto a las fuentes de financiamiento, se observó un cambio importante en la participación de las instituciones. Organismos como la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y Banjercito concentraron la mayor parte de los créditos, seguidos por Infonavit, mientras que la banca redujo significativamente su participación.

De hecho, el financiamiento bancario presentó una caída cercana al 45%, mientras que otras entidades como Conavi registraron incrementos relevantes, casi duplicando su participación. Por su parte, Infonavit y Fovissste también reportaron aumentos, aunque en menor proporción.

Este panorama refleja un reacomodo en el mercado inmobiliario de Sonora, donde la vivienda económica se posiciona como el principal motor de crecimiento, tanto en oferta como en financiamiento, ante la necesidad de opciones más accesibles para la población.